ESTRATÉGIA E CAPITAL
Construção, incorporação e capital.
Capital com lastro em ativo físico, sob gestão de quem constrói.
Como funciona
Como funciona a operação
Uma estrutura de investimento baseada no controle total da cadeia: da compra do terreno à venda da unidade. Cada etapa é conduzida pela própria equipe.
Compra do terreno
Prospecção e aquisição do terreno após estudo de viabilidade técnica e econômica. O imóvel entra na operação como ativo real.
Investidor: ainda não há captação nesta etapa.
Elaboração e aprovação do projeto
Projeto arquitetônico e complementares, seguidos da aprovação na prefeitura e nos órgãos competentes.
Investidor: a viabilidade aprovada define o valor total da operação.
Captação de recursos
Constituição da SPE e captação junto a investidores privados. O terreno e o patrimônio da SPE ficam vinculados à operação.
Investidor: entrada do aporte, com contrato individual assinado.
Início das obras
Canteiro montado e execução com equipe própria, com cronograma físico-financeiro e medição por etapa.
Investidor: acompanha o avanço por relatório periódico.
Conclusão das obras
Vistoria final, checklist de acabamento, habite-se e regularização do empreendimento.
Investidor: recebe o comunicado de conclusão e a documentação.
Venda da unidade
Comercialização das unidades conduzida pela própria equipe.
Investidor: acompanha o status comercial das unidades.
Divisão dos lucros
Apuração do resultado e distribuição entre construtora e investidores, conforme as condições do contrato individual.
Investidor: retorno do capital e da participação no resultado.
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A Tese
A estratégia do ativo real
Lastro real
O capital fica vinculado a terreno e construção — bens físicos, com valor próprio e independente de mercado.
Sem intermediário
A mesma empresa faz viabilidade, projeto, obra e comercialização. Quem capta é quem executa.
Patrimônio na SPE
Cada rodada tem sua própria Sociedade de Propósito Específico, constituída com patrimônio superior ao captado.
Ativo visitável
O investidor pisa na obra e acompanha a medição por etapa. Transparência que o mercado financeiro não oferece.
2,5 anos
de operação sólida
31
operações encerradas
32
empreendimentos entregues
Obras executadas
O que já entregamos
Sorocaba
2025
Avaré
2025
Sorocaba
2024
Paranapanema
2024
Itu
2025
Paranapanema
2026
Sorocaba
2026
Itu
2026
Sorocaba
2025
Avaré
2025
Sorocaba
2024
Paranapanema
2024
Itu
2025
Paranapanema
2026
Sorocaba
2026
Itu
2026
Garantias
Patrimônio na SPE: Segurança Jurídica
Cada rodada de investimento acontece dentro de uma Sociedade de Propósito Específico constituída para aquele empreendimento. O patrimônio da operação — terreno, obra e unidades — permanece em nome da SPE, oferecendo lastro real ao capital privado.
Patrimônio superior ao captado
A SPE é constituída com patrimônio de valor superior ao total captado na rodada, garantindo margem de segurança ao capital aportado.
Contrato de SCP
O investidor participa por meio de contrato de Sociedade em Conta de Participação com a SPE, individual por operação e com condições claras.
Transparência na Gestão
Relatórios de medição e cronograma físico-financeiro permitem o acompanhamento real do avanço da obra e da valorização do ativo.
* Para tickets maiores, estruturas adicionais de garantia são negociadas caso a caso. As condições são formalizadas em contrato individual.
Simulador
Simule um cenário de aporte
Informe o valor, o prazo e a taxa que deseja testar. A simulação é hipotética e serve para você visualizar o comportamento de um aporte — não representa proposta, oferta nem expectativa de retorno da Ativo Real. Operamos com média de 2,1% ao mês líquida em 31 operações encerradas.
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Taxa informada por você, apenas para fins de simulação.
Cenário simulado
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Dúvidas frequentes
O que perguntam sobre investir
Aviso Legal: Investimentos envolvem riscos. As condições são apresentadas individualmente, formalizadas em contrato e podem variar conforme a operação. Este site não constitui oferta pública de valores mobiliários. Média realizada de 2,1% ao mês em 31 operações encerradas em 2,5 anos; rentabilidade passada não garante resultado futuro.
